Secondo il portale immobiliare Imovirtual, il prezzo medio pubblicizzato di una casa è passato da 350.000 euro (2024) a 420.000 euro. Si tratta di un aumento del 20%, pari a circa 70.000 euro. Le ragioni principali di questo aumento sono la scarsità dell'offerta, la persistenza della domanda e l'apprezzamento strutturale di diversi mercati regionali, che hanno portato ad aumenti dei prezzi a livello nazionale e non solo nelle aree metropolitane.

Per quanto riguarda gli affitti, il prezzo medio nazionale è passato da 1.250 a 1.300 euro, con un aumento del 4% di 50 euro rispetto al 2024.

Sebbene il settore degli affitti abbia registrato una crescita più moderata, un aumento più pronunciato è stato osservato nei distretti con gli affitti più economici.

Secondo Tiago Ferreira, Head of Operations Real Estate Portugal, Imovirtual & OLX, "quello che i dati del 2025 ci mostrano è un mercato sempre più frammentato e diseguale, dove la pressione all'acquisto rimane alta e costringe la domanda a ridistribuirsi su altri territori. Gli aumenti dei prezzi non sono più un fenomeno esclusivo dei grandi centri urbani e iniziano a riflettere un cambiamento strutturale nel modo in cui i portoghesi cercano un alloggio, sia per necessità che per adattarsi ai limiti dell'offerta", ha dichiarato.