Według portalu nieruchomości Imovirtual, średnia ogłoszona cena domu wzrosła z 350 000 euro (2024 r.) do 420 000 euro. Stanowi to wzrost o 20%, wynoszący około 70 000 euro. Głównymi przyczynami tego wzrostu są niedobór podaży, utrzymujący się popyt oraz strukturalna aprecjacja kilku rynków regionalnych, co skutkuje wzrostem cen w całym kraju, a nie tylko w obszarach metropolitalnych.

Jeśli chodzi o wynajem, średnia krajowa cena wzrosła z 1250 euro do 1300 euro, co stanowi 4% wzrost o 50 euro w porównaniu do 2024 roku.

Chociaż sektor wynajmu odnotował bardziej umiarkowany wzrost, wyraźniejszy wzrost zaobserwowano w dzielnicach, w których wcześniej czynsze były najtańsze.

Według Tiago Ferreiry, Head of Operations Real Estate Portugal, Imovirtual & OLX, "dane z 2025 r. pokazują nam coraz bardziej rozdrobniony i nierówny rynek, na którym presja na zakup pozostaje wysoka i zmusza popyt do redystrybucji na inne terytoria. Wzrost cen nie jest już zjawiskiem występującym wyłącznie w dużych ośrodkach miejskich i zaczyna odzwierciedlać strukturalną zmianę w sposobie, w jaki Portugalczycy poszukują mieszkań, czy to z konieczności, czy też w celu dostosowania się do ograniczeń podaży", stwierdził.