Het wordt versterkt door de groeiende belangstelling van internationale investeerders uit het topsegment. Van de verschillende nationaliteiten die actief zijn in dit luxe ecosysteem, stonden de Braziliaanse kopers centraal in 2025. Zij waren goed voor een totaal investeringsvolume van €65,8 miljoen.

Volgens gegevens van Porta da Frente Christie's International Real Estate bedroeg de gemiddelde transactiewaarde voor deze klanten €1,4 miljoen. De belangrijkste transactie van het jaar was een eengezinswoning in Cascais, verkocht voor €8 miljoen.

João Cília, CEO van Porta da Frente Christie's, zegt dat deze indicatoren het sterke vertrouwen van het Braziliaanse bedrijfsleven in de Portugese kapitaalmarkten en vastgoedactiva aantonen.

Hij zegt dat de vraag wordt gevoed door structurele factoren. Deze omvatten sociaaleconomische stabiliteit, hoge veiligheidsnormen en de kwaliteit van leven in Portugal.

Momenteel is er een trend naar meer verfijning in de eisen van klanten. Klanten zijn steeds vaker op zoek naar zeer onderscheidende woningen. Deze worden gekenmerkt door privacy, royale proporties en exclusieve locaties, vooral in het segment vrijstaande woningen.

Geografisch gezien zijn de Cascais-lijn en Lissabon de belangrijkste centra.

Deze zijn goed voor 67% van alle aanvragen en aankoopintenties. Cascais en Estoril hebben de grootste voorkeur, gevolgd door de Avenidas Novas en Parque das Nações in Lissabon.

Op het gebied van commerciële prestaties ging Lissabon aan kop wat betreft het aantal voltooide transacties. Cascais leidde echter in het totale financiële volume. Het kanaliseerde €27,7 miljoen, ongeveer 42% van het totale volume, van Braziliaanse investeerders.

Een typologische analyse onthult een dynamiek van twee markten. Appartementen zijn het meest gewilde product onder Brazilianen, goed voor 64% van alle interesse. De nadruk ligt op twee- en driekamerappartementen, met een gemiddelde prijs van €1,17 miljoen.

Eengezinswoningen hebben de hoogste waarde in dit luxesegment, met een gemiddelde prijs van €2,47 miljoen, het dubbele van appartementen.

Het agentschap benadrukt dat het aantrekken van vermogende klanten afhankelijk is van sterke netwerken en trans-Atlantische partnerschappen. Directe verwijzingen en vertrouwensfactoren blijven bepalend voor deals.