È sostenuta dal crescente interesse degli investitori internazionali di fascia alta. Tra le varie nazionalità attive in questo ecosistema del lusso, gli acquirenti brasiliani hanno occupato il primo posto nel 2025. Il loro volume d'investimento totale è stato di 65,8 milioni di euro.

Secondo i dati di Porta da Frente Christie's International Real Estate, il valore medio delle transazioni per questi clienti è stato di 1,4 milioni di euro. L'affare più significativo dell'anno è stata una casa unifamiliare a Cascais, venduta per 8 milioni di euro.

João Cília, CEO di Porta da Frente Christie's, afferma che questi indicatori dimostrano la forte fiducia della comunità imprenditoriale brasiliana nei mercati dei capitali e negli asset immobiliari del Portogallo.

La domanda è alimentata da fattori strutturali. Questi includono la stabilità socioeconomica, gli elevati standard di sicurezza e la qualità della vita in Portogallo.

Attualmente si registra una tendenza a una maggiore sofisticazione nelle richieste dei clienti. I clienti cercano sempre più immobili altamente distintivi. Queste sono caratterizzate da privacy, proporzioni generose e posizioni esclusive, soprattutto nel segmento delle case unifamiliari.

In termini geografici, la linea di Cascais e Lisbona sono i centri principali.

Questi rappresentano il 67% di tutte le richieste e le intenzioni di acquisto. Cascais ed Estoril sono le mete preferite, seguite dalle Avenidas Novas e dal Parque das Nações di Lisbona.

Per quanto riguarda i risultati commerciali, Lisbona ha primeggiato per numero di transazioni concluse. Tuttavia, Cascais ha primeggiato per volume finanziario totale. Ha convogliato 27,7 milioni di euro, circa il 42% del volume totale, da investitori brasiliani.

Un'analisi tipologica rivela una dinamica di mercato duplice. Gli appartamenti sono il prodotto più richiesto dai brasiliani, con il 64% di tutti gli interessi. L'attenzione si concentra sulle unità con due e tre camere da letto, con un prezzo medio di 1,17 milioni di euro.

Le case unifamiliari sono i beni di maggior valore in questo segmento di lusso, con un prezzo medio di 2,47 milioni di euro, il doppio rispetto agli appartamenti.

L'agenzia sottolinea che l'attrazione di clienti con un elevato patrimonio netto si basa su un forte networking e su partnership transatlantiche. Le referenze dirette e i fattori di fiducia continuano a determinare le transazioni.