A portaria publicada autoriza o IHRU a adquirir, construir e reabilitar até 12.000 fogos de habitação económica, com orçamento previsto.

As unidades habitacionais criadas ao abrigo desta autorização serão integradas no Parque Público de Habitação Acessível. Este parque é uma parte essencial da estratégia nacional para resolver a atual crise da habitação até ao final da década.

O plano financeiro do Executivo distribui a assunção de obrigações contratuais pelos anos fiscais de 2026 a 2030. O calendário oficial do decreto legislativo fixa o limite máximo de despesas para o ano em curso, 2026, em 188 020 869 euros.

O próximo ano registará a maior dotação orçamental, no montante de 577 802 444 euros, seguido de 386 467 636 euros em 2028, 408 499 462 euros em 2029 e um montante suplementar de 290 846 496 euros a desembolsar em 2030. A autoridade de controlo esclarece que a todos estes montantes parciais é adicionado o IVA à taxa legal em vigor.

Este diploma dá execução à resolução do Conselho de Ministros de 14 de maio, que define as medidas de coordenação e planeamento orçamental do IHRU.

Na sequência do decreto, o IHRU e as autarquias locais podem agora executar os projectos imobiliários e os concursos para as 12.000 habitações; a validação final aguarda um despacho conjunto dos ministérios das Finanças e da Habitação.

Este decreto introduz uma das principais garantias: proteger o financiamento dos projectos de construção contra a volatilidade dos prazos para atingir as metas da UE.

A resolução ministerial salvaguarda explicitamente que, independentemente do calendário de execução e recuperação financeira dos investimentos contratados no âmbito do Plano de Recuperação e Resiliência (PRR), o capital para a construção de habitação pública a custos acessíveis continuará a fluir sem interrupções até 2030.

Para garantir uma almofada de sustentabilidade financeira no período pós-PRR, a legislação clarifica que as receitas fiscais do Orçamento do Estado financiarão diretamente uma parte substancial dos custos globais, num total de 511,6 milhões de euros.

A atribuição de fundos públicos nacionais confere previsibilidade e estabilidade ao sector da construção e aos municípios parceiros. O objetivo é concluir os projectos e colocar as habitações no mercado de arrendamento a preços acessíveis dentro do prazo.