O decreto publicado autoriza o IHRU a comprar, construir e reabilitar até 12.000 unidades habitacionais acessíveis, com um orçamento estabelecido.

As unidades habitacionais criadas sob esta autorização serão adicionadas ao Estoque Público de Habitação Acessível. Esse estoque é uma parte fundamental da estratégia nacional para enfrentar a atual crise imobiliária até o final da década.

O plano financeiro do Executivo distribui a assunção de obrigações contratuais nos anos fiscais de 2026 a 2030. O cronograma oficial do decreto legislativo estabelece o teto máximo de despesas para o ano atual, 2026, em

€188.020.869. O

próximo ano verá a maior alocação orçamentária, no valor de €577.802.444, seguida por €386.467.636 em 2028, €408.499.462 em 2029 e um adicional de €290.846.496 a ser desembolsado em 2030. A autoridade supervisora esclarece que o IVA à taxa legal em vigor é adicionado a todos esses

valores parciais.

Este decreto implementa a resolução do Conselho de Ministros de 14 de maio, descrevendo as etapas para a coordenação e planejamento orçamentário do IHRU.

Após o decreto, o IHRU e as autoridades locais agora podem executar projetos imobiliários e licitações para as 12.000 casas; a validação final aguarda um decreto conjunto dos ministérios das Finanças e da Habitação.

Este decreto introduz uma das principais garantias: proteger o financiamento de projetos de construção contra a volatilidade dos prazos para atingir as metas da UE.

A resolução ministerial salvaguarda explicitamente que, independentemente do cronograma de execução e recuperação financeira dos investimentos contratados no âmbito do Plano de Recuperação e Resiliência (PRR), o capital para a construção de moradias públicas a custos acessíveis continuará a fluir ininterruptamente até 2030.

Para garantir um amortecedor de sustentabilidade financeira no período pós-PRR, a legislação esclarece que as receitas fiscais do Orçamento do Estado financiarão diretamente uma parte substancial dos custos gerais, totalizando €511,6 milhões.

A alocação de fundos públicos nacionais dá previsibilidade e estabilidade ao setor de construção e aos municípios parceiros. O objetivo é concluir projetos e colocar moradias no mercado de aluguel acessível a tempo.