Värdeerbjudandet på den portugisiska fastighetsmarknaden har förändrats avsevärt under de senaste tio åren: "När jag började arbeta på den portugisiska marknaden var det främst för sydafrikanska investerare vars främsta intresse alltid var att göra en bra investering", säger Meyer. Att få uppehållstillstånd ansågs ofta som en bonus. Detta djupt rotade behov av att göra en bra investering har inte förändrats och gäller för många av våra globala investerare. Den begränsade tillgången på lager av god kvalitet i kombination med de nya områdesbegränsningarna har gjort det betydligt svårare för investerare att hitta värde på den direkta fastighetsmarknaden.

Ilana uppger att hon började erbjuda sina kunder fondinvesteringar efter att ha träffat teamet på EQTY Capital i Portugal. Det finns flera bra fonder för private equity och riskkapital tillgängliga som uppfyller kraven för gyllene visum. "Det var teamets erfarenhet och kompetens i kombination med det öppna sätt på vilket EQTY strukturerade sin fond, där de underliggande tillgångarna helt klart var förstklassiga fastighetsprodukter, som fångade min uppmärksamhet. Jag kände äntligen att jag hade ett trovärdigt alternativ till direkta fastigheter som mina kunder skulle bli glada över att investera i." Det faktum att fondens avkastning inte beskattas i Portugal om du förblir skattemässigt bosatt i ditt hemland bidrar till attraktionen.

Många av mina investerare väljer nu också att fysiskt flytta till Portugal, vilket ger ytterligare en dimension till den planering vi måste göra. Vissa kunder har helt enkelt inte råd med den totala investeringen i en fond utöver avvecklingskostnaden för flyttning. I detta fall är vi hänvisade till kategorin 280 000 euro där kunderna vanligtvis kan göra en investering i investeringar i turist- eller studentbostäder och få en liten avkastning under sin bosättningsperiod. I båda fallen (fondinvestering eller fastighetsinvestering på lägre nivå) får du ditt uppehållskort och kan sedan göra en separat investering i ett hem utan begränsningarna i programmet för gyllene visum.

Mitt råd till kunder som flyttar till Portugal är att separera investeringsbeslutet för gyllene visum från beslutet om var det nya familjehemmet ska byggas. Om en kund har kapitalet tillgängligt förblir fondalternativet mitt förstahandsval. "Först och främst ska du fatta ett bra investeringsbeslut baserat på din egen budget och skattestruktur och sedan ägna lite tid åt att utforska marknaden för att hitta nästa hem".

Ilana van Huyssteen-Meyer, medlem av rådet för investeringsmigration.

Vice ordförande för privatkunder, Migronis

https://www.linkedin.com/in/ilanameyer/