Sotheby's International Realty'nin Lüks Görünüm Raporu 2026'ya göre, emlak piyasasının bu sektörünün yüksek likidite, uluslararası talep ve alıcı profilindeki yapısal bir değişiklikle desteklenen 2026'da üstün performansı sürdürmesi bekleniyor.

Premium gayrimenkul segmenti, bu yeni yıla kendi dinamikleri ve geleneksel konut pazarından büyüyen bir ayrışma ile girdi.

Tanımlanan ana yapısal güç likiditedir. Finansal piyasalardaki biriken kazançlar, varlık çeşitlendirmesi ve uluslararası hareketlilik, aynı anda konut, değer depoları ve serveti koruma araçları olarak hizmet veren üst düzey gayrimenkul varlıklarına olan talebi desteklemektedir.

Yeni alıcı profili

Y kuşağı ve X Kuşağı miraslar, varlık mirasları ve servet yaratmanın yeni yolları tarafından yönlendirilen önem kazanıyor. Bu alıcılar, yaşam kalitesi ve bağlantıya odaklanarak uyarlanabilir evlere, çok kuşaklı çözümlere, entegre teknolojiye, refaha ve küresel konumlara öncelik verir

.

Arz ile ilgili olarak, piyasa bazı destinasyonlarda daha fazla denge olduğunu ve stokların pandemi öncesi seviyelere geri döndüğünü gösteriyor. Ancak normalleşme eşitsizliğini koruyor. Başlıca Avrupa başkentleri ürün kıtlığı yaşamaya devam ederken, İspanya ve Portekiz gibi pazarlar yeni gelişmelerin ve markalı konut projelerinin büyümesinden yararlanıyor.

Arz ile ilgili olarak, piyasa bazı destinasyonlarda daha fazla denge olduğunu ve stokların pandemi öncesi seviyelere geri döndüğünü gösteriyor. Ancak normalleşme eşitsizliğini koruyor. Başlıca Avrupa başkentleri mülk sıkıntısı yaşamaya devam ediyor. Çalışma ayrıca fiyat oluşumunun daha talepkar hale geldiğini vurguluyor. İyi konumlandırılmış mülkler hızla işlem görmeye devam ederken, aşırı değerli varlıklar piyasada daha uzun süre kalır. Müzakere geri döner, ancak seçici olarak ödüllendirir, bilgileri, zamanlamayı ve ürün kalitesini ödüllendirir.

Çalışma ayrıca fiyat oluşumunun daha talepkar hale geldiğini vurguluyor.