Según el Centro Común de Investigación(CCI) de la Unión Europea (UE), se necesitarán al menos 176.600 viviendas adicionales, además de las 289.000 ya previstas, para un total de unas 465.000 viviendas en 2035. El estudio identifica una necesidad creciente, impulsada por factores demográficos y turísticos y por el deterioro del parque de viviendas existente, y prevé que la inversión necesaria para satisfacer esta demanda ascenderá aproximadamente a 1.680 millones de euros en la próxima década.

Según datos citados por el Jornal de Negócios, para satisfacer las necesidades de Portugal, los ocho territorios con mayor presión -incluidos Lisboa, Oporto, el Algarve y Madeira- necesitarán 180.000 viviendas adicionales, lo que supone un aumento del 16% en comparación con la última década. Entre 2015 y 2024, solo se construyeron 156.820 viviendas, una cifra considerada insuficiente. El CCI explica que "se espera que las principales ciudades y capitales se enfrenten a las mayores presiones futuras en materia de vivienda, lo que refleja el continuo crecimiento de la población, las tendencias de urbanización y la limitada disponibilidad de suelo."

Para satisfacer las necesidades de vivienda de estas grandes zonas, se necesitarán aproximadamente 124.000 viviendas adicionales de aquí a 2035. "Muchas regiones costeras y turísticas tienen grandes necesidades, caracterizadas ya por patrones de alta ocupación", indica el informe europeo, lo que refuerza la presión sobre la oferta en zonas urbanas estratégicas.

La Comisión Europea, a través de su paquete de vivienda, propone medidas que incluyen la innovación en la construcción, como métodos modernos que minimicen el uso de recursos, así como la digitalización de los procesos.

Entre las soluciones presentadas también se encuentran la reducción del impacto de los alquileres a corto plazo, la simplificación de los procedimientos burocráticos de planificación y concesión de licencias, y la lucha contra la especulación inmobiliaria, en un intento de hacer más sostenible el acceso a la vivienda.