Enligt Europeiska unionens gemensamma forskningscentrum(JRC) kommer det att behövas ytterligare minst 176.600 bostäder, utöver de 289.000 som redan planeras, för totalt cirka 465.000 bostäder fram till 2035. Studien identifierar ett växande behov, drivet av demografiska och turistiska faktorer samt försämringen av det befintliga bostadsbeståndet, och förutser att de investeringar som krävs för att möta denna efterfrågan kommer att uppgå till cirka 1,68 miljarder euro under det kommande decenniet.

Enligt uppgifter som citeras av Jornal de Negócios kommer de åtta områden som har störst tryck - inklusive Lissabon, Porto, Algarve och Madeira - att behöva ytterligare 180 000 bostäder för att möta Portugals behov, en ökning med 16 % jämfört med det senaste decenniet. Mellan 2015 och 2024 byggdes endast 156 820 bostäder, en siffra som anses vara otillräcklig. JRC förklarar att "de största städerna och huvudstäderna förväntas stå inför det största framtida bostadstrycket, vilket återspeglar en kontinuerlig befolkningstillväxt, urbaniseringstrender och begränsad marktillgång".

För att tillgodose bostadsbehoven i dessa stora områden kommer det att behövas ytterligare cirka 124.000 bostäder fram till 2035. "Många kust- och turistregioner har stora behov och kännetecknas redan av höga beläggningsmönster", enligt EU-rapporten, vilket ökar trycket på utbudet i strategiska stadsområden.

EU-kommissionen föreslår i sitt bostadspaket åtgärder som inkluderar innovation inom byggande, t.ex. moderna metoder som minimerar resursanvändningen, samt digitalisering av processer.

Bland de lösningar som presenteras finns också att minska effekterna av korttidsuthyrning, förenkla byråkratiska planerings- och tillståndsförfaranden och bekämpa fastighetsspekulation, i ett försök att göra tillgången till bostäder mer hållbar.