Volgens het Gemeenschappelijk Centrum voor Onderzoek(GCO) van de Europese Unie (EU) zullen er minstens 176.600 extra woningen nodig zijn, bovenop de 289.000 die al gepland zijn, voor een totaal van ongeveer 465.000 woningen in 2035. De studie stelt een groeiende behoefte vast, gedreven door demografische en toeristische factoren en de achteruitgang van de bestaande woningvoorraad, en verwacht dat de investering die nodig is om aan deze vraag te voldoen de komende tien jaar ongeveer 1,68 miljard euro zal bedragen.

Volgens gegevens van Jornal de Negócios hebben de acht gebieden met de grootste druk - waaronder Lissabon, Porto, de Algarve en Madeira - 180.000 extra woningen nodig om aan de vraag van Portugal te voldoen, een stijging van 16% ten opzichte van het afgelopen decennium. Tussen 2015 en 2024 werden er slechts 156.820 woningen gebouwd, een cijfer dat als onvoldoende wordt beschouwd. Het JRC legt uit dat "de belangrijkste steden en hoofdsteden naar verwachting de grootste toekomstige druk op huisvesting zullen ondervinden, als gevolg van de voortdurende bevolkingsgroei, verstedelijkingstrends en beperkte beschikbaarheid van land".

Om aan de huisvestingsbehoeften van deze grote gebieden te voldoen, zullen er tegen 2035 ongeveer 124.000 extra woningen nodig zijn. "Veel kust- en toeristische regio's hebben een grote behoefte, die al wordt gekenmerkt door een hoge bezettingsgraad," geeft het Europese rapport aan, wat de druk op het aanbod in strategische stedelijke gebieden versterkt.

De Europese Commissie stelt in haar huisvestingspakket maatregelen voor die innovatie in de bouw omvatten, zoals moderne methoden die het gebruik van hulpbronnen minimaliseren, evenals de digitalisering van processen.

Tot de voorgestelde oplossingen behoren ook het verminderen van de impact van kortetermijnverhuur, het vereenvoudigen van bureaucratische plannings- en vergunningsprocedures en het bestrijden van vastgoedspeculatie, in een poging om de toegang tot huisvesting duurzamer te maken.