Selon le Centre commun de recherche(CCR) de l'Union européenne (UE), au moins 176 600 logements supplémentaires seront nécessaires, en plus des 289 000 déjà prévus, pour un total d'environ 465 000 logements d'ici 2035. L'étude identifie un besoin croissant, dû à des facteurs démographiques et touristiques et à la détérioration du parc de logements existant, et prévoit que l'investissement nécessaire pour répondre à cette demande s'élèvera à environ 1,68 milliard d'euros au cours de la prochaine décennie.

Selon les données citées par le Jornal de Negócios, pour répondre aux besoins du Portugal, les huit territoires les plus sollicités - dont Lisbonne, Porto, l'Algarve et Madère - auront besoin de 180 000 logements supplémentaires, soit une augmentation de 16 % par rapport à la dernière décennie. Entre 2015 et 2024, seuls 156 820 logements ont été construits, un chiffre jugé insuffisant. Le CCR explique que "les principales villes et capitales devraient être confrontées à l'avenir aux pressions les plus fortes en matière de logement, en raison de la croissance continue de la population, des tendances à l'urbanisation et de la disponibilité limitée de terrains".

Pour répondre aux besoins en logement de ces grandes zones, environ 124 000 logements supplémentaires seront nécessaires d'ici 2035. "De nombreuses régions côtières et touristiques ont des besoins importants, déjà caractérisés par des taux d'occupation élevés", indique le rapport européen, ce qui renforce la pression sur l'offre dans les zones urbaines stratégiques.

La Commission européenne, à travers son paquet logement, propose des mesures qui incluent l'innovation dans la construction, comme des méthodes modernes qui minimisent l'utilisation des ressources, ainsi que la numérisation des processus.

Parmi les solutions présentées figurent également la réduction de l'impact des locations de courte durée, la simplification des procédures bureaucratiques de planification et d'autorisation, et la lutte contre la spéculation immobilière, dans le but de rendre l'accès au logement plus durable.