Catalyst a acquis l'ancien hôtel Diplomático, situé dans la Rua Castilho, en centre-ville, auprès d'un cabinet familial pour un montant de 14,75 millions d'euros pour son fonds Catalyst Core Plus European Property Fund (CCPEPF), un fonds immobilier permanent de 1,3 milliard d'euros.

Catalyst investira environ €9 millions dans la rénovation complète de la propriété pour en faire un hôtel-boutique 4 étoiles de 95 chambres. L'hôtel sera exploité par Staycity, l'opérateur d'aparthôtels, sous sa marque haut de gamme Wilde Aparthotels. La société a signé un bail de 25 ans avec des augmentations de loyer annuelles liées à l'inflation. Catalyst prévoit de commencer les travaux de rénovation l'année prochaine et de les achever en 2023.

Le nouveau programme d'investissement hôtelier de Catalyst ciblera des propriétés situées dans des villes d'entrée européennes où les barrières à l'entrée sont élevées et l'offre concurrentielle limitée, et qui peuvent être transformées en hôtels touristiques 4 et 5 étoiles avec des prélocations à des opérateurs établis ou des contrats de gestion.

Catalyst a été conseillé par CBRE, qui fournira des services de gestion de projet pour les travaux de rénovation, et son conseiller juridique pour l'acquisition et les travaux en cours est RRP Advogados.

Kean Hird, associé de Catalyst Capital et gestionnaire du fonds CCPEPF, a déclaré : " Nous pensons qu'il existe une opportunité convaincante de livrer une série d'hôtels touristiques dans les centres-villes des capitales européennes, à mesure que la demande rebondit et que les performances se redressent, avec une reprise complète de la demande hôtelière attendue dans toute l'Europe d'ici 2023. La diversification des actifs du fonds entre différents secteurs, classes d'actifs et zones géographiques nous a bien servi pendant Covid.

"Les voyages mondiaux ont été temporairement interrompus par la pandémie, et l'Europe est le leader mondial du tourisme international. Les voyages nationaux et internationaux axés sur les loisirs jettent les bases de la reprise dans toute l'Europe, car la préférence pour les expériences de loisirs augmente après le Covid".

Catalyst a obtenu d'autres engagements en capital de la part d'investisseurs institutionnels internationaux désireux de tirer parti des opportunités offertes par le secteur de l'hôtellerie, aux côtés de la CCPEPF, qui continue de cibler des actifs solides et productifs de revenus dans tous les secteurs de l'immobilier commercial, y compris les hôtels et les infrastructures. CCPEPF élargit la stratégie de valeur ajoutée que Catalyst applique avec succès depuis plus de 20 ans.

Sur le plan géographique, Catalyst continuera à se concentrer sur les investissements en Europe du Nord et dans la péninsule ibérique depuis ses bureaux de Londres, Paris, Francfort et Varsovie.