Dit komt door het gebrek aan aanbod van de afgelopen jaren, waardoor gezinnen en investeerders vooruitlopen op het kopen van onroerend goed om het zo snel mogelijk van de markt te halen.

Het potentieel voor waardevermeerdering van onroerend goed staat ook op het spel, omdat ontwikkelaars vaak moeten voldoen aan minimumeisen voor de voorverkoop om verder te kunnen gaan met de bouw.

In de stad Porto is de vroegtijdige aankoop van nieuwe woningen gebruikelijker onder de middenklasse en de hogere middenklasse, en ontwikkelingen blijven tot 6 maanden op de markt.

De meeste van deze transacties worden gedaan door gezinnen, vooral jongere gezinnen, die op zoek zijn naar een eigen huis en profiteren van de vrijstelling van de gemeentelijke belasting op de overdracht van onroerend goed (IMT), die geldt voor jongeren tot 35 jaar.

In tegenstelling tot andere delen van het land, zijn in Porto Portugese staatsburgers de belangrijkste kopers van huizen. Wat buitenlandse kopers betreft, vallen Brazilianen, Angolezen, Fransen en Amerikanen op.