Ciò è dovuto alla mancanza di offerta osservata negli ultimi anni, che porta famiglie e investitori ad anticipare l'acquisto di immobili per toglierli dal mercato il più rapidamente possibile.

È in gioco anche il potenziale di rivalutazione degli immobili, poiché gli sviluppatori devono spesso soddisfare requisiti minimi di pre-vendita per procedere alla costruzione.

Nella città di Porto, l'acquisto anticipato di nuove case è più comune tra le classi medie e medio-alte, e gli sviluppi rimangono sul mercato fino a 6 mesi.

La maggior parte di queste transazioni sono effettuate da famiglie, soprattutto giovani, che cercano una casa propria e approfittano dell'esenzione dall'Imposta Municipale sui Trasferimenti Onerosi di Immobili (IMT), che si applica ai giovani fino a 35 anni.

A differenza di altre zone del Paese, a Porto i cittadini portoghesi sono i principali acquirenti di case. Per quanto riguarda gli acquirenti stranieri, spiccano brasiliani, angolani, francesi e americani.