Två månader efter inledningen av konflikten i Mellanöstern intar fastighetsmarknaden i Portugal en försiktig hållning, utan att registrera omedelbara djupgående effekter, men under hot om gradvisa effekter på ekonomin.

Under Portuguese Real Estate Show (2026) betonade branschfolk att den robusta efterfrågan och det strukturella utbudsunderskottet fortsätter att stödja marknaden, även om en mer övervägd beslutsfattande miljö noteras bland köpare och investerare mitt i detta nya moln av osäkerhet.

Den verkliga risken för sektorns stabilitet ligger i inflationen och räntorna, eftersom en långvarig störning i logistik- och energikedjorna kan driva upp byggkostnaderna och tvinga centralbankerna att strama åt penningpolitiken.

Detta tryck återspeglades redan på finansmarknaderna i mars, när osäkerheten fick Euribor-räntorna att stiga med en av de största ökningarna under de senaste tre åren, vilket förutsåg en direkt försämring av kostnaderna för bostadskrediter och den ekonomiska bördan för familjer.

Den 30 april 2026 väntas Europeiska centralbanken(ECB) behålla en försiktig hållning till styrräntorna, samtidigt som man bedömer att inflationen i euroområdet har ökat till 2,6 procent och att nya prognoser pekar på en acceleration i Portugal till 2,8 procent i år.

Även om sektorn redan upplever ett "nytt normaltillstånd" med höga kostnader som ärvts från tidigare konflikter, tror experter att förmågan att anpassa sig kommer att vara avgörande för att hålla marknaden aktiv, trots en beräknad BNP-minskning på 1,8% 2026.