根据理想ista 的一份新闻稿，到 2025 年底，该房地产市场的盈利能力下降了 0.4 个百分点，收益率为 6.5%，低于 2024 年底的 6.9%。

在整个地区，收益率最高的城市是布拉干萨（6.7%）、科英布拉（6.3%）、圣塔伦（6.1%）、莱里亚（6%）和庞塔德尔加达（5.9%）。回报率居中的城市是布拉加和埃武拉，均为 5.7%；波尔图和塞图巴尔，均为 5.4%；维塞乌，5.3%；维亚纳-多卡斯特罗，5.2%；丰沙尔和阿威罗，5%。

里斯本的住房利润率最低，仅为 4.4%，尽管它的房租是全国最高的。声明称，这些数字表明，该指标受到了该地区高房价的影响。

根据 Idealista 进行的分析，还可以看出全国其他房地产领域的盈利能力较高，如写字楼为 8.1%，商店为 8%，车库为 5.8%。