Согласно пресс-релизу компании idealista, доходность этого сегмента рынка недвижимости снизилась на 0,4 процентных пункта в конце 2025 года, в результате чего доходность составила 6,5 %, по сравнению с 6,9 % в конце 2024 года.

На всей территории страны наиболее доходными городами были Браганса (6,7%), Коимбра (6,3%), Сантарем (6,1%), Лейрия (6%) и Понта-Делгада (5,9%). К городам с промежуточной доходностью относятся Брага и Эвора (5,7 %), Порту и Сетубал (5,4 %), Визеу (5,3 %), Виана-ду-Каштелу (5,2 %), Фуншал и Авейру (5 %).

В Лиссабоне был зафиксирован самый низкий показатель рентабельности жилья - всего 4,4 %, несмотря на то, что здесь самые высокие арендные ставки в стране. Согласно заявлению, эти цифры свидетельствуют о том, что на показатель повлияли высокие цены на покупку недвижимости в этом регионе.

На основании анализа, проведенного Idealista, можно также заметить, что другие сегменты недвижимости на национальном уровне показали более высокую рентабельность, например, офисы с 8,1 %, магазины с 8 % и гаражи с 5,8 %.