Según un comunicado de prensa de idealista, la rentabilidad de este segmento del mercado inmobiliario cayó 0,4 puntos porcentuales a finales de 2025, lo que se traduce en un rendimiento del 6,5%, por debajo del 6,9% registrado a finales de 2024.

En todo el territorio, las ciudades más rentables fueron Bragança (6,7%), Coimbra (6,3%), Santarém (6,1%), Leiria (6%) y Ponta Delgada (5,9%). Las ciudades con rentabilidades intermedias fueron Braga y Évora, ambas con un 5,7%; Oporto y Setúbal, con un 5,4%; Viseu, con un 5,3%; Viana do Castelo, con un 5,2%; y Funchal y Aveiro, con un 5%.

Lisboa tuvo la rentabilidad de la vivienda más baja, con sólo el 4,4%, a pesar de tener los alquileres más altos del país. Según el comunicado, estas cifras sugieren que el indicador se vio penalizado por los elevados precios de compra de los inmuebles en la región.

A partir del análisis realizado por Idealista, también se observa que otros segmentos inmobiliarios a nivel nacional mostraron una mayor rentabilidad, como las oficinas con un 8,1%, los comercios con un 8% y los garajes con un 5,8%.