Selon un communiqué de presse d'idealista, la rentabilité de ce segment du marché immobilier a baissé de 0,4 point de pourcentage à la fin de 2025, ce qui donne un rendement de 6,5 %, contre 6,9 % à la fin de 2024.

Sur l'ensemble du territoire, les villes les plus rentables sont Bragança (6,7%), Coimbra (6,3%), Santarém (6,1%), Leiria (6%) et Ponta Delgada (5,9%). Les villes à rentabilité intermédiaire étaient Braga et Évora, toutes deux à 5,7% ; Porto et Setúbal, à 5,4% ; Viseu, à 5,3% ; Viana do Castelo, à 5,2% ; et Funchal et Aveiro, à 5%.

C'est à Lisbonne que la rentabilité des logements est la plus faible (4,4 %), alors que les loyers y sont les plus élevés du pays. Selon le communiqué, ces chiffres suggèrent que l'indicateur a été pénalisé par les prix d'achat élevés des biens immobiliers dans la région.

L'analyse réalisée par Idealista permet également de constater que d'autres segments immobiliers au niveau national présentent une rentabilité plus élevée, comme les bureaux avec 8,1 %, les magasins avec 8 % et les garages avec 5,8 %