De acordo com um comunicado do idealista, a rentabilidade deste segmento do mercado imobiliário caiu 0,4 pontos percentuais no final de 2025, resultando numa yield de 6,5%, abaixo dos 6,9% registados no final de 2024.

Em todo o território, as cidades mais rentáveis foram Bragança (6,7%), Coimbra (6,3%), Santarém (6,1%), Leiria (6%) e Ponta Delgada (5,9%). As cidades com rendibilidades intermédias foram Braga e Évora, ambas com 5,7%; Porto e Setúbal, com 5,4%; Viseu, com 5,3%; Viana do Castelo, com 5,2%; e Funchal e Aveiro, com 5%.

Lisboa registou a menor rentabilidade da habitação, com apenas 4,4%, apesar de ter as rendas mais elevadas do país. De acordo com o comunicado, estes valores sugerem que o indicador foi penalizado pelos elevados preços de aquisição de imóveis na região.

Com base na análise efectuada pelo Idealista, verifica-se ainda que outros segmentos imobiliários a nível nacional apresentaram rentabilidades superiores, como os escritórios com 8,1%, as lojas com 8% e as garagens com 5,8%