تُظهر أحدث البيانات من idealista، والتي تغطي نهاية عام 2025، أن ارتفاع الأسعار في لشبونة وبورتو يدفع الناس للبحث عن منازل في الضواحي. كما تسبب هذا التحول في ارتفاع الإيجارات في تلك المدن المجاورة.

الإيجار أقل من 1000 يورو

ومع ذلك، هناك بعض الفرص: في 20 من البلديات الخمسين الأكثر شعبية، يبلغ متوسط الإيجار أقل من 1000 يورو شهريًا. ومع ذلك، لا يشمل ذلك لشبونة الكبرى أو الغارف، حيث تفرض جميع البلديات التي تمت دراستها إيجارات أعلى من هذه العلامة.

تتصدر Covilhã، في منطقة Castelo Branco، قائمة البلديات ذات الإيجارات المعقولة والطلب المرتفع، بمتوسط إيجار يبلغ 568 يورو. فيما يلي براغانسا (619 يورو) وكاستيلو برانكو (620 يورو). في شمال البلاد، على الرغم من ارتفاع الضغط، تبرز فالونجو وأمارانتي باعتبارهما الناجين الوحيدين في منطقة بورتو بمتوسط إيجارات أقل من 1000 يورو (993 يورو و 836 يورو على التوالي)، وتحتل مواقع بارزة

في ترتيب الطلب.

تُظهر المراكز الإقليمية الأخرى، مثل سانتاريم (933 يورو) وليريا (920 يورو) وإيفورا (988 يورو)، أنه من الممكن التوفيق بين مصلحة السوق والقيم الأكثر توافقًا مع متوسط الرواتب الوطنية.

لشبونة

على النقيض من ذلك، تقدم ضواحي لشبونة نفسها كحزام من التكاليف المرتفعة. تتصدر البلديات مثل أوديفيلاس وأمادورا وباريرو الترتيب من حيث الطلب، لكن الإيجارات تتراوح بالفعل بين 1694 يورو في أويراس و 1060 يورو

في مويتا. أما

في

الغارف

، فإن السيناريو مشابه، حيث تسجل فارو متوسط إيجار قدره 1710 يورو، مما يؤثر على البلديات المجاورة مثل ألبوفيرا وأولهاو، حيث تتجاوز القيم بالفعل 1200 يورو. ومن الغريب أن بلدية لشبونة قد انخفضت إلى المرتبة 48 من حيث الطلب، مما يشير إلى أن متوسط السعر البالغ 1,722 يورو يدفع الأطراف المهتمة إلى مناطق ذات تكلفة معيشة أكثر توازناً

.

الهجرة إلى المدن المتوسطة الحجم

تعكس هجرة الطلب إلى المدن المتوسطة الحجم في الداخل وإلى حدود المقاطعات محاولات العائلات للحفاظ على القرب من الخدمات الحضرية دون المساس بميزانياتها تمامًا

.

مع ظهور فونشال كأغلى بلدية من بين أكثر البلديات رواجًا (1,956 يورو)، يؤكد سوق الإيجارات في عام 2026 اتجاه التشتت الجغرافي، حيث أصبحت البلديات مثل توريس نوفاس وأوليفيرا دي أزيميس ومارينها غراندي الأبطال الجدد لأولئك الذين يبحثون عن سكن بأسعار معقولة.