Idealista'dan 2025 'in sonunu kapsayan en son veriler, Lizbon ve Porto'daki yüksek fiyatların insanları dış mahallelerde ev aramaya zorladığını gösteriyor. Bu değişim aynı zamanda komşu kasabalarda kiraların artmasına neden oldu.

1.000 €'nun altında kira

Yine de bazı fırsatlar var: En popüler 50 belediyenin 20'sinde medyan kira aylık 1.000 Euro'nun altında. Ancak bu, incelenen tüm belediyelerin bu sınırın üzerinde kiralara sahip olduğu Büyük Lizbon veya Algarve'yi içermez

.

En uygun fiyatlı kiralara ve yüksek talebe sahip belediyeler listesinin başında Castelo Branco bölgesinde, medyan kirası 568€ olan Covilhã yer alıyor. Sırada Bragança (619€) ve Castelo Branco (620€) var. Ülkenin kuzeyinde, baskı yüksek olmasına rağmen, Valongo ve Amarante, talep sıralamasında önemli sıralarda yer alan ortalama kiralarla 1.000 Euro'nun (sırasıyla 993€ ve 836€) altında kalan tek kişi olarak Porto bölgesinde hayatta kalan tek kişi olarak öne çıkıyor

.

Santarém (933€), Leiria (920€) ve Évora (988€) gibi diğer bölgesel merkezler, piyasa çıkarlarını ulusal ortalama maaşlarla daha uyumlu değerlerle uzlaştırmanın mümkün olduğunu gösteriyor.

Lizbon

Tam tersi uçta, Lizbon"un etekleri kendilerini yüksek maliyetlerin bir kemeri olarak sunuyor. Odivelas, Amadora ve Barreiro gibi belediyeler talep açısından sıralamada liderlik ediyor, ancak kiralar zaten Oeiras'ta 1.694€ ile Moita'da 1.060€ arasında değiş

iyor.

Algarve Algar

ve'de senaryo benzer, Faro 1.710€ 'luk bir medyan kira kaydetti ve bu da değerlerin halihazırda 1.200 Euro'yu aştığı Albufeira ve Olhão gibi komşu belediyeleri etkiliyor. İlginç bir şekilde, Lizbon belediyesi talep açısından 48. sıraya düştü ve ortalama 1.722€ fiyatın ilgili tarafları daha dengeli bir yaşam maliyeti olan bölgelere yönlendirdiğini gösteriyor

. Orta ölçekli

şehirlere gö

ç Bu talebin iç kısımdaki orta büyüklükteki şehirlere ve ilçe sınırlarına göçü, ailelerin bütçelerinden tamamen ödün vermeden büyükşehir hizmetlerine yakınlığını koruma girişimlerini yansıtıyor

..

Funchal, en çok arananlar arasında en pahalı belediye (1.956€) olarak ortaya çıkmasıyla birlikte, 2026'daki kiralama pazarı, Torres Novas, Oliveira de Azeméis ve Marinha Grande gibi belediyelerin daha uygun fiyatlarla konut arayanlar için yeni kahramanlar haline geldiği coğrafi dağılım eğilimini doğruluyor.