Según los datos del INE, la Península de Setúbal registró el mayor aumento (23,0%), mientras que la Región Autónoma de las Azores registró el menor (11,9%).

Por tipo de alojamiento, el año pasado, el valor medio de tasación bancaria, realizada en el ámbito de las solicitudes de préstamo para adquisición de vivienda, aumentó un 21,0% para los apartamentos y un 11,5% para las casas, hasta 2.239 euros/m2 y 1.435 euros/m2, respectivamente (1.851 euros/m2 y 1.287 euros/m2 en 2024).

Considerando sólo diciembre de 2025, la mediana del valor de tasación bancaria aumentó 21 euros (1,0%) respecto al mes anterior, hasta 2.081 euros/m2, situándose un 19,1% por encima de diciembre de 2024 (18,4% en noviembre).

El número de tasaciones consideradas para determinar el valor mediano en diciembre fue de 34.496 (21.488 pisos y 13.008 casas), un 7,2% menos que en el mismo periodo del año anterior.

En comparación con noviembre, hubo 1.786 tasaciones bancarias menos, lo que corresponde a una disminución del 4,9%.

La Gran Lisboa registró el mayor aumento en el valor medio de tasación bancaria en comparación con el mes anterior (1,7%), mientras que las Azores registraron la única disminución (-0,1%).

En comparación con diciembre de 2024, el valor medio de tasación aumentó un 19,1%, registrándose el mayor aumento en la Península de Setúbal (27,3%) y no se observaron reducciones.

En el mes analizado, el valor medio de tasación bancaria de los pisos fue de 2.415 euros/m2, un 23,1% más que en diciembre de 2024.

Los valores más altos se registraron en la Gran Lisboa (3.199 euros/m2) y en el Algarve (2.758 euros/m2), mientras que las regiones del Alentejo y del Centro registraron los valores más bajos (1.487 y 1.548 euros/m2, respectivamente).

Por su parte, la Península de Setúbal registró el crecimiento interanual más significativo (29,2%), sin descensos.

En comparación con noviembre de 2025, el valor de tasación de los apartamentos aumentó un 1,1%, registrando las Azores el mayor aumento (2,8%) y el Alentejo el mayor descenso (-3,6%).

El valor medio de tasación de los apartamentos de un dormitorio (T1) disminuyó en 10 euros, situándose en 3.113 euros/m2, mientras que los apartamentos de dos y tres dormitorios (T2 y T3) aumentaron en 30 y 43 euros, respectivamente, situándose en 2.495 euros/m2 y 2.090 euros/m2.

En conjunto, estos tipos de apartamentos representaron el 92,8% de las tasaciones de apartamentos realizadas en diciembre.


En cuanto al valor medio de las tasaciones bancarias de viviendas, fue de 1.516 euros/m2 en el último mes de 2025, lo que supone un aumento interanual del 14,7%.

Los valores más altos se observaron en la Gran Lisboa (2.751 euros/m2) y en el Algarve (2.629 euros/m2), mientras que la región Centro y el Alentejo registraron los valores más bajos (1.114 y 1.213 euros/m2, respectivamente).

La Península de Setúbal registró el mayor crecimiento interanual (10,3%), sin descensos.

En comparación con el mes anterior, en diciembre el valor de tasación de las viviendas aumentó un 1,1%, registrándose en Madeira el mayor crecimiento (5,2%) y el único descenso en el Oeste y Valle del Tajo (-0,1%).

El valor medio de las casas de dos y tres dormitorios aumentó 16 euros en ambas categorías, hasta 1.511 y 1.480 euros/m2 respectivamente, mientras que el de las casas de cuatro dormitorios disminuyó 2 euros, hasta 1.575 euros/m2.

En conjunto, estos tipos de propiedad representaron el 88,1% de las valoraciones de viviendas durante el período analizado.

En diciembre de 2025, la Gran Lisboa, el Algarve y la Península de Setúbal presentaban valores de tasación superiores a la mediana nacional en un 51,1%, 31,0% y 21,1%, respectivamente.

Por el contrario, Alto Tâmega e Barroso, Terras de Trás-os-Montes y Alto Alentejo fueron las regiones que presentaron los valores más bajos en relación a la mediana nacional (-52,7%, -52,1% y -51,0%, respectivamente).