INE'den alınan verilere göre, Setúbal Yarımadası en büyük artışı (%23.0) kaydederken, Azorlar Özerk Bölgesi en küçüğünü (%11.9) kaydetti.

Konaklama türüne göre, geçen yıl konut edinimi kredisi başvuruları kapsamında gerçekleştirilen medyan banka değerleme değeri, daireler için% 21.0, evler için %11,5 artarak sırasıyla 2.239 €/m2 ve 1.435 €'ya yükseldi (2024'te 1.851 €/m2 ve 1.287 €/m2).

Yalnızca Aralık 2025 göz önüne alındığında, medyan banka değerleme değeri bir önceki aya göre 21€ (%1,0) artarak 2.081 €/m2'ye yükselerek Aralık 2024'ün üzerinde %19.1 oldu (Kasım ayında% 18.4).



Aralık ayında medyan değerin belirlenmesinde dikkate alınan değerlendirme sayısı 34.496 (21.488 daire ve 13.008 ev) olup, geçen yılın aynı dönemine göre% 7.2 daha az olmuştur.

Kasım ayına kıyasla 1.786 daha az banka değerlendirmesi oldu ve bu rakam% 4.9'luk bir düşüşe karşılık geldi.

Büyük Lizbon, medyan banka değerinde bir önceki aya göre en büyük artışı kaydetti (%1.7), Azorlar ise tek düşüşü (-0.1%) kaydetti.

Aralık 2024 ile karşılaştırıldığında, medyan değerlendirme değeri% 19.1 arttı, en büyük artış Setúbal Yarımadası'nda (%27,3) kaydedildi ve hiçbir azalma gözlenmedi.



Analiz edilen ayda, daireler için medyan banka değerlendirme değeri Aralık 2024'e göre% 23.1 artışla 2.415 €/m2 oldu.

En yüksek değerler Büyük Lizbon (3.199 €/m2) ve Algarve'de (2,758 €/m2) kaydedilirken, Alentejo ve Central bölgeleri en düşük değerleri kaydetti (sırasıyla 1.487€ ve 1.548 €/m2).

Buna karşılık, Setúbal Yarımadası yıllık bazda en önemli büyümeyi (%29,2) kaydetti ve hiçbir düşüş göstermedi.

Kasım 2025 ile karşılaştırıldığında, dairelerin değerlendirilen değeri% 1.1 arttı, en büyük artışı Azorlar (%2.8) ve Alentejo en büyük düşüşü (%-3.6) kaydetti.

Tek yatak odalı daireler (T1) için ortalama değerleme değeri 10€ azalarak 3,113 €'ya düşerken, iki ve üç yatak odalı daireler (T2 ve T3) sırasıyla 30€ ve 43€ artarak 2,495 €/m2 ve 2,090 €'ya yükseldi.



Bu daire tipleri birlikte Aralık ayında yapılan daire değerlendirmelerinin% 92.8'ini oluşturdu.


Evlerin banka değerlendirmelerinin medyan değeri ile ilgili olarak, 2025 yılının son ayında yıllık% 14.7 artışla 1.516 €/m2 oldu.

En yüksek değerler Büyük Lizbon (2,751 €/m2) ve Algarve'de (2.629 €/m2) gözlenirken, Orta bölge ve Alentejo en düşük değerleri kaydetti (sırasıyla 1,114€ ve 1.213 €/m2).

Setúbal Yarımadası, herhangi bir düşüş olmaksızın yıllık en yüksek büyümeyi (%10.3) gösterdi. Bir

önceki aya kıyasla, Aralık ayında evlerin değerleme değeri% 1.1 arttı, Madeira en yüksek büyümeyi (%5.2) ve Batı ve Tagus Vadisi'nde (-0.1%) meydana gelen tek düşüşü gösterdi. İki

ve üç yatak odalı evlerin medyan değeri her iki kategoride de 16€ artarak sırasıyla 1.511 €/m2 ve 1.480 €/m2'ye yükselirken, dört yatak odalı evlerin değeri 2€ azalarak 1.575 €'ya düştü.

Toplamda ele alındığında, bu mülk türleri analiz edilen dönemde konut değerlemelerinin% 88,1'ini oluşturuyordu.

Aralık 2025'te Büyük Lizbon, Algarve ve Setúbal Yarımadası sırasıyla% 51,1, %31,0 ve% 21,1 oranında ulusal medyandan daha yüksek değerleme değerleri sundu.



Tersine, Alto Tâmega e Barroso, Terras de Trás-os-Montes ve Alto Alentejo, ulusal medyana göre en düşük değerleri sunan bölgelerdi (sırasıyla -% -52.7, -52.1 ve% -51.0).