Согласно данным INE, наибольший рост зафиксирован на полуострове Сетубал (23,0%), а наименьший - в Азорском автономном регионе (11,9%).

По типу жилья, в прошлом году медианная стоимость банковской оценки, проводимой в рамках заявок на получение кредита на приобретение жилья, выросла на 21,0% для квартир и на 11,5% для домов, до €2 239/м2 и €1 435/м2, соответственно (€1 851/м2 и €1 287/м2 в 2024 году).

Если рассматривать только декабрь 2025 года, то медианная стоимость банковской оценки увеличилась на 21 евро (1,0 %) по сравнению с предыдущим месяцем и составила 2 081 евро/м2, что на 19,1 % выше, чем в декабре 2024 года (18,4 % в ноябре).

Количество оценок, учитываемых при определении медианной стоимости, в декабре составило 34 496 (21 488 квартир и 13 008 домов), что на 7,2% меньше, чем за аналогичный период прошлого года.

По сравнению с ноябрем было проведено на 1 786 банковских оценок меньше, что соответствует снижению на 4,9 %.

В Большом Лиссабоне зафиксирован наибольший рост медианной стоимости банковской оценки по сравнению с предыдущим месяцем (1,7 %), а на Азорских островах - единственное снижение (-0,1 %).

По сравнению с декабрем 2024 года медианная оценочная стоимость выросла на 19,1 %, причем наибольший рост был зафиксирован на полуострове Сетубал (27,3 %), а снижения не наблюдалось.

В анализируемом месяце медианная банковская оценочная стоимость квартир составила 2 415 евро/м2, что на 23,1% больше, чем в декабре 2024 года.

Самые высокие значения были зафиксированы в Большом Лиссабоне (€3 199/м2) и Алгарве (€2 758/м2), а самые низкие - в Алентежу и Центральном регионе (€1 487 и €1 548/м2, соответственно).

В свою очередь, на полуострове Сетубал зафиксирован самый значительный рост в годовом исчислении (29,2 %), при этом не было зафиксировано ни одного снижения.

По сравнению с ноябрем 2025 года оценочная стоимость квартир выросла на 1,1 %, при этом на Азорских островах был зафиксирован наибольший рост (2,8 %), а в Алентежу - наибольшее снижение (-3,6 %).

Медианная оценочная стоимость квартир с одной спальней (Т1) снизилась на 10 евро до 3 113 евро/м2, а квартир с двумя и тремя спальнями (Т2 и Т3) выросла на 30 евро и 43 евро соответственно до 2 495 евро/м2 и 2 090 евро/м2.

В совокупности на эти типы квартир пришлось 92,8% оценок, проведенных в декабре.


Что касается медианной стоимости банковских оценок домов, то в последний месяц 2025 года она составила €1 516/м2, увеличившись на 14,7% по сравнению с предыдущим годом.

Самые высокие значения были отмечены в Большом Лиссабоне (2 751 евро/м2) и Алгарве (2 629 евро/м2), а самые низкие - в Центральном регионе и Алентежу (1 114 евро и 1 213 евро/м2, соответственно).

Полуостров Сетубал показал самый высокий рост в годовом исчислении (10,3%), при этом не было зафиксировано ни одного снижения.

По сравнению с предыдущим месяцем, в декабре оценочная стоимость домов выросла на 1,1 %, при этом наибольший рост продемонстрировала Мадейра (5,2 %), а единственное снижение произошло на Западе и в долине Тежу (-0,1 %).

Медианная стоимость домов с двумя и тремя спальнями выросла на 16 евро в обеих категориях, до 1 511 евро/м2 и 1 480 евро/м2 соответственно, в то время как стоимость домов с четырьмя спальнями снизилась на 2 евро, до 1 575 евро/м2.

В совокупности на эти типы недвижимости пришлось 88,1 % стоимости жилья за анализируемый период.

В декабре 2025 года в Большом Лиссабоне, Алгарве и на полуострове Сетубал стоимость жилья превышала медианный показатель по стране на 51,1 %, 31,0 % и 21,1 %, соответственно.

Напротив, в регионах Алту-Тамега-э-Баррозу, Террас-де-Трас-ос-Монтес и Алту-Алентежу были представлены самые низкие значения по отношению к национальной медиане (-52,7%, -52,1% и -51,0%, соответственно).