No obstante, el aumento interanual del 16,5% fue inferior al 17,2% registrado en febrero, según elInstituto Nacionalde Estadística(INE).

En términos intermensuales, con respecto a febrero, el valor medio de la tasación bancaria -realizada en el marco de las solicitudes de hipotecas- aumentó en 29 euros (1,4%).

El mayor aumento

Según el INE, en marzo, la Región Autónoma de Madeira registró el mayor aumento en comparación con el mes anterior (2,1%), sin que se registrara ningún descenso.

En comparación con marzo de 2025, el cambio más brusco se produjo en la Península de Setúbal (24,8%), sin que se produjera ninguna reducción.

Recogida de datos

Para calcular la valoración bancaria mediana de marzo de 2026, se consideraron 32.839 valoraciones (20.397 pisos y 12.442 casas), un 10,3% menos que en el mismo período del año pasado. En comparación con febrero, hubo 3.214 tasaciones bancarias más, lo que representa un aumento del 10,8%.

En el caso de los pisos, la mediana de las tasaciones bancarias fue de 2.511 euros por metro cuadrado (€/m²), un 21,2% más que en marzo de 2025.

Valores más altos

Los valores más elevados se registraron en la Gran Lisboa (3.333 euros/m²) y en el Algarve (2.883 euros/m²), mientras que el Alentejo y el Centro registraron los valores más bajos (1.477 euros/m² y 1.626 euros/m², respectivamente).

La Península de Setúbal registró el crecimiento interanual más significativo (26,5%), sin que se observara ningún descenso.

Valoraciones de apartamentos

En comparación con el mes anterior, las tasaciones de apartamentos aumentaron un 1,3% en marzo, registrando Madeira el mayor aumento (4,0%) y las Azores la única disminución (-6,2%).

El valor medio de los pisos de un dormitorio subió 48 euros, hasta 3.174 euros por metro cuadrado, mientras que los de dos y tres dormitorios aumentaron 26 y 13 euros, respectivamente, hasta 2.586 euros por metro cuadrado y 2.170 euros por metro cuadrado. En conjunto, estos tipos de inmuebles representaron el 92,5% de las tasaciones de pisos realizadas durante el periodo analizado.

En cuanto a las viviendas unifamiliares, la valoración media alcanzó los 1.542 euros/m², con un aumento interanual del 12,6%, siendo la Gran Lisboa (2.838 euros/m²) y el Algarve (2.755 euros/m²) las que registraron los valores más altos, mientras que el Centro y el Alentejo registraron las cifras más bajas (1.144 euros/m² y 1.272 euros/m², respectivamente).

La Región Autónoma de las Azores registró el mayor crecimiento interanual (20,0%), sin observarse ningún descenso.

Tasaciones de viviendas

En comparación con febrero, el valor de la vivienda aumentó un 0,0%, siendo las Azores la región con el mayor crecimiento (3,5%) y registrándose un único descenso en el Algarve (-0,2%).

El valor medio de las viviendas de dos dormitorios aumentó 18 euros, hasta 1.532 euros/m², el de las de tres dormitorios subió 7 euros (1.513 euros/m²) y el de las de cuatro dormitorios, 23 euros, hasta 1.608 euros/m². En conjunto, estos tipos de inmuebles representaron el 88,0% de las tasaciones de viviendas realizadas durante el periodo examinado.

Análisis por regiones

En un análisis por regiones NUTS III, la Gran Lisboa, el Algarve y la Península de Setúbal registraron en marzo las cifras de tasación más elevadas en comparación con la mediana nacional, con un 52,4%, un 32,0% y un 23,3%, respectivamente.

Por el contrario, Terras de Trás-os-Montes, Beiras y Serra da Estrela, y Alto Tâmega y Barroso fueron las regiones con los valores más bajos en relación con la mediana nacional (-52,3%, -51,3% y -50,7%, respectivamente).

La mediana de la valoración bancaria de la propiedad residencial calculada por el INE tiene en cuenta las viviendas con una superficie bruta de entre 35 y 600 metros cuadrados y las propiedades que han sido objeto de una valoración en relación con una solicitud de préstamo.