Ökningen på 16,5% på årsbasis var dock lägre än de 17,2% som noterades i februari, enligt det nationella statistikinstitutet(INE).

Jämfört med februari månad steg medianvärdet för bankvärderingen - som görs i samband med ansökningar om bolån - med 29 euro (1,4%).

Största ökningen

Enligt INE noterade den autonoma regionen Madeira den största ökningen i mars jämfört med föregående månad (2,1%), utan någon minskning.

I jämförelse med mars 2025 var den största förändringen på Setúbalhalvön (24,8%), utan att någon minskning skedde.

Insamling av uppgifter

För att beräkna medianvärdet för mars 2026 beaktades 32.839 värderingar (20.397 lägenheter och 12.442 hus), vilket är 10,3% färre än under samma period förra året. Jämfört med februari var det 3.214 fler bankvärderingar, vilket motsvarar en ökning med 10,8%.

För lägenheter var medianvärdet för bankvärderingar 2.511 euro per kvadratmeter (€/m²), 21,2% högre än i mars 2025.

Högsta värdena

De högsta värdena noterades i Stor-Lissabon (3 333 €/m²) och Algarve (2 883 €/m²), medan Alentejo och Centre noterade de lägsta värdena (1 477 €/m² respektive 1 626 €/m²).

Setúbalhalvön noterade den största ökningen jämfört med föregående år (26,5%), och ingen nedgång observerades.

Värderingar av lägenheter

Jämfört med föregående månad steg lägenhetsvärderingarna med 1,3% i mars, med Madeira som den största ökningen (4,0%) och Azorerna som den enda minskningen (-6,2%).

Medianvärdet för lägenheter med ett sovrum steg med 48 euro till 3 174 euro per kvadratmeter, medan lägenheter med två och tre sovrum steg med 26 respektive 13 euro till 2 586 euro per kvadratmeter och 2 170 euro per kvadratmeter. Sammantaget stod dessa fastighetstyper för 92,5% av lägenhetsvärderingarna under den aktuella perioden.

När det gäller småhus uppgick medianvärdet till 1 542 euro/m², en ökning med 12,6% jämfört med föregående år, där Stor-Lissabon (2 838 euro/m²) och Algarve (2 755 euro/m²) noterade de högsta värdena, medan Centrum och Alentejo noterade de lägsta siffrorna (1 144 euro/m² respektive 1 272 euro/m²).

Den autonoma regionen Azorerna noterade den högsta tillväxten på årsbasis (20,0%), och ingen nedgång observerades.

Värderingar av bostäder

Jämfört med februari steg husvärderingarna med 0,0%, där Azorerna var den region som hade den högsta tillväxten (3,5%) och en enda nedgång noterades i Algarve (-0,2%).

Medianvärdet för bostäder med två sovrum steg med 18 euro till 1 532 euro/m², för bostäder med tre sovrum steg det med 7 euro (1 513 euro/m²) och för bostäder med fyra sovrum med 23 euro till 1 608 euro/m². Sammantaget stod dessa fastighetstyper för 88,0% av de bostadsvärderingar som genomfördes under den aktuella perioden.

Analys per region

I en analys av NUTS III-regionerna noterade Stor-Lissabon, Algarve och Setúbalhalvön de högsta värderingarna i mars jämfört med den nationella medianen, 52,4%, 32,0% respektive 23,3%.

Omvänt var Terras de Trás-os-Montes, Beiras och Serra da Estrela samt Alto Tâmega och Barroso de regioner som hade de lägsta värdena i förhållande till den nationella medianen (-52,3 %, -51,3 % respektive -50,7 %).

Medianvärdet för bankernas värdering av bostadsfastigheter, beräknat av INE, omfattar bostäder med en bruttoyta på mellan 35 och 600 kvadratmeter och fastigheter som har värderats i samband med en låneansökan.