Kansallisen tilastokeskuksen(INE) mukaan 16,5 prosentin kasvu edellisvuodesta oli kuitenkin pienempi kuin helmikuussa kirjattu 17,2 prosentin kasvu.

Kuukausitasolla helmikuuhun verrattuna pankkiarvion mediaaniarvo - joka tehdään asuntolainahakemusten yhteydessä - nousi 29 euroa (1,4 %).

Suurin kasvu

INE:n mukaan maaliskuussa Madeiran itsehallintoalueella kirjattiin suurin nousu edelliseen kuukauteen verrattuna (2,1 %), eikä laskua kirjattu.

Vuoden 2025 maaliskuuhun verrattuna jyrkin muutos tapahtui Setúbalin niemimaalla (24,8 %), eikä vähennystä tapahtunut.

Tietojen keruu

Maaliskuun 2026 mediaanipankkiarvion laskemiseksi otettiin huomioon 32 839 arviota (20 397 asuntoa ja 12 442 taloa), mikä on 10,3 % vähemmän kuin viime vuoden vastaavana ajanjaksona. Helmikuuhun verrattuna pankkiarvioita oli 3 214 enemmän, mikä merkitsee 10,8 prosentin kasvua.

Asuntojen mediaani oli 2 511 euroa neliömetriltä (€/m²), mikä on 21,2 % enemmän kuin maaliskuussa 2025.

Korkeimmat arvot

Korkeimmat arvot kirjattiin Suur-Lissabonissa (3 333 €/m²) ja Algarvessa (2 883 €/m²), kun taas Alentejo ja Centre kirjasivat alhaisimmat arvot (1 477 €/m² ja 1 626 €/m²).

Setúbalin niemimaalla oli merkittävin kasvu edellisvuoteen verrattuna (26,5 %), eikä laskua havaittu.

Asuntojen arvot

Edelliseen kuukauteen verrattuna asuntojen arvot nousivat maaliskuussa 1,3 prosenttia, ja suurin nousu oli Madeiralla (4,0 %) ja ainoa lasku Azoreilla (-6,2 %).

Yhden makuuhuoneen asuntojen mediaaniarvo nousi 48 eurolla 3 174 euroon neliömetriltä, kun taas kahden ja kolmen makuuhuoneen asuntojen mediaaniarvo nousi 26 eurolla 2 586 euroon neliömetriltä ja 13 eurolla 2 170 euroon neliömetriltä. Näiden kiinteistötyyppien osuus tarkastelujaksolla tehdyistä asuntojen arvioinneista oli 92,5 prosenttia.

Omakotitalojen mediaaniarvot olivat 1 542 euroa/m², mikä merkitsee 12,6 prosentin nousua edellisvuoteen verrattuna. Suur-Lissabonin (2 838 euroa/m²) ja Algarven (2 755 euroa/m²) alueet kirjasivat korkeimmat arvot, kun taas keskustan ja Alentejon alueet kirjasivat alhaisimmat arvot (1 144 euroa/m² ja 1 272 euroa/m²).

Azorien itsehallintoalueella oli suurin kasvu edellisvuoteen verrattuna (20,0 %), eikä laskua havaittu.

Talojen arvot

Helmikuuhun verrattuna asuntojen arvot nousivat 0,0 %, ja Azoreilla kasvu oli suurinta (3,5 %), kun taas Algarven alueella kirjattiin vain yksi lasku (-0,2 %).

Kahden makuuhuoneen asuntojen mediaaniarvo nousi 18 eurolla 1 532 euroon neliömetriltä, kolmen makuuhuoneen asuntojen mediaaniarvo nousi 7 eurolla (1 513 euroon neliömetriltä) ja neljän makuuhuoneen asuntojen mediaaniarvo nousi 23 eurolla 1 608 euroon neliömetriltä. Näiden kiinteistötyyppien osuus tarkastelujaksolla tehdyistä asuntojen arvioinneista oli 88,0 prosenttia.

Analyysi alueittain

NUTS III -alueittaisessa analyysissä Suur-Lissabonin, Algarven ja Setúbalin niemimaan arviot olivat maaliskuussa korkeimmat verrattuna kansalliseen mediaaniin: 52,4 %, 32,0 % ja 23,3 %.

Sitä vastoin Terras de Trás-os-Montes, Beiras ja Serra da Estrela sekä Alto Tâmega ja Barroso olivat alueita, joilla oli alhaisimmat arvot suhteessa kansalliseen mediaaniin (-52,3 %, -51,3 % ja -50,7 %).

INE:n laskemassa asuinkiinteistöjen mediaaniarvossa otetaan huomioon asunnot, joiden bruttopinta-ala on 35-600 neliömetriä, ja kiinteistöt, jotka on arvioitu lainahakemuksen yhteydessä.