Veroviranomaisen mukaan enintään 35-vuotiaat henkilöt, jotka omistavat osuuden jakamattomasta perinnöstä, voivat saada vapautuksen varainsiirtoverosta ja leimaverosta ostaessaan ensiasuntonsa.

Veroetua sovelletaan, kun perintö jää jakamattomaksi ja kaikki muut vaatimukset täyttyvät, kuten veroviranomaisen julkaisemassa sitovassa päätöksessä todetaan.

Monilla perillisillä on oikeus jakamattomaan perintöön, myös kiinteistöihin, mutta jos virallista omaisuuden jakoa ei ole tehty, nämä perilliset voidaan vapauttaa varainsiirtoverosta.

Veroviranomaisen mukaan perillisiä ei voida pitää omistusoikeuden haltijoina minkään perinnön muodostavan omaisuuden osalta, vaikka perintö on jakamaton. Osuuden olemassaolo jakamattomassa perinnössä ei ole peruste vapautuksen ulkopuolelle jättämiselle.

Onnistunut järjestelmä

Järjestelmä tarjoaa vapautuksen varainsiirtoverosta ja leimaverosta ainoastaan nuoren henkilön ensimmäisen ensisijaisen ja pysyvän asuinpaikan oston yhteydessä, jos kyseinen henkilö ei omista asuntoa jo ostohetkellä eikä ole omistanut sitä edeltävien kolmen vuoden aikana.

Tammikuussa 2026 Reutersille antamassaan lainauksessa Portugalin valtiovarainministeri Joaquim Miranda Sarmento totesi, että järjestelmä oli jo osoittautunut tehokkaaksi: "Uskon, että näitä toimenpiteitä pidetään nyt onnistuneina, koska ne ovat mahdollistaneet monille nuorille asuntojen ostamisen."

Järjestelmä on ollut voimassa vuoden 2024 lopusta lähtien, ja reilun vuoden aikana siitä on hyötynyt yli 70 000 hakijaa. Järjestelmä vapauttaa hieman yli 300 000 euron arvoiset ensimmäiset asunnot, ja osittainen vapautus koskee hieman yli 600 000 euron arvoisia asuntoja.