De acordo com a Autoridade Tributária, pessoas até 35 anos, que detenham uma participação em uma herança indivisa, podem beneficiar da isenção do Imposto sobre Transferência de Imóveis (IMT) e do Imposto de Selo na compra da primeira casa.

O benefício fiscal se aplica quando a herança permanece indivisa e todos os outros requisitos são atendidos, conforme estabelecido em uma decisão vinculativa divulgada pela Autoridade Tributária.

Muitos herdeiros têm direitos sobre heranças indivisas, incluindo imóveis, mas se uma divisão formal de ativos não tiver ocorrido, esses herdeiros podem ser isentos do Imposto de Transferência de Propriedade.

Embora a herança permaneça indivisa, os herdeiros “não podem ser considerados detentores do direito de propriedade em relação a nenhum dos ativos específicos que compõem essas heranças”, de acordo com a Autoridade Tributária. A existência de uma participação em uma herança indivisa não constitui motivo de exclusão da isenção.

Esquema

bem-sucedido Este esquema

só oferece isenção do imposto de transferência de propriedade e do imposto de selo na compra da primeira residência primária e permanente de um jovem, visto que essa pessoa ainda não possui uma casa no momento da compra ou esteve nos três anos anteriores.

Em uma citação à Reuters em janeiro de 2026, o ministro das Finanças de Portugal, Joaquim Miranda Sarmento, disse que o esquema já havia se mostrado eficaz: “Acredito que essas medidas agora são consideradas bem-sucedidas, tendo permitido que muitos jovens comprassem casas”.

Em

vigor desde o final de 2024, mais de 70.000 candidatos se beneficiaram do esquema em pouco mais de um ano. O esquema isenta as primeiras casas avaliadas em pouco mais de €300.000, com uma isenção parcial aplicável a casas que custam pouco mais de €600.000.