Wraz z coraz bardziej wymagającym rynkiem luksusowych nieruchomości, balkon przestał być tylko detalem architektonicznym, stając się przedłużeniem samego domu. W związku z tym ta przestrzeń zewnętrzna jest uważana za niezbędną, zwłaszcza w gęstszych ośrodkach miejskich. W tym kontekście luksusowe domy z balkonami są o 10% bardziej wartościowe niż te bez nich.

Według idealista, w Portugalii liczba luksusowych domów z balkonami jest ograniczona. W pierwszym kwartale 2026 r. ogłoszono 3 000 nieruchomości w tym sektorze, o 5% mniej niż w tym samym okresie ubiegłego roku. Według idealista, średnie ceny domów premium z przestrzeniami zewnętrznymi wzrosły o 2% w 2025 r., do 1 535 500 euro.

Gdzie można znaleźć więcej luksusowych domów z balkonami?

idealista twierdzi, że podaż luksusowych domów z balkonami jest ograniczona i jest bardziej reprezentatywna w dzielnicach Aveiro, Faro, Lizbony, Madery, Porto i Setúbal.

Dzielnice Lizbony i Porto mają największy udział domów premium z tą przestrzenią zewnętrzną, stanowiąc 75% dostępnych mieszkań. W Faro, 13%; na Maderze, 6%; a pozostałe w Setúbal i Aveiro.

Pomimo tego, że regiony te odnotowują największą liczbę luksusowych domów z balkonami, ich podaż również spada. Obecnie Lizbona odnotowuje spadek o 14%, a Madera o 3%.

Z kolei w dzielnicy Setúbal odnotowano 60% wzrost podaży luksusowych domów z balkonami. Z kolei Aveiro i Faro odnotowały wzrost odpowiednio o 27% i 8%. Jeśli chodzi o Porto, podaż wzrosła o 5%.

Dane idealista pokazują również, że na portugalskim rynku nieruchomości luksusowych jest o 34% mniej domów z balkonami niż bez nich. Różnica ta staje się bardziej wyraźna w Lizbonie, osiągając 45%. W Porto i Lizbonie różnica ta wynosi odpowiednio 25% i 2%.