Un comunicado de prensa revela que el volumen de inversión en 2025 aumentó un 22% respecto a 2024, un 10% por encima de la "media de los últimos diez años".

Dils también señala que "en el cuarto trimestre del año se produjo el regreso del capital nacional, en particular de los fondos nacionales, que habían adoptado una postura más prudente en los últimos años, y que representaron el 44% del total de la inversión extranjera." Sin embargo, el mercado siguió dominado por el capital internacional, que representó alrededor del 60% de la inversión total.

Pedro Lancastre, CEO de Dils Portugal, citado en el comunicado de prensa, afirma que "los resultados de 2025 confirman la resistencia y madurez del mercado. En un contexto económico y geopolítico difícil, el crecimiento de las inversiones demuestra la confianza permanente de los inversores nacionales e internacionales. Portugal continúa posicionándose como un destino seguro y competitivo, con demanda en varios segmentos."

Mercado residencial

Aunque ha habido un aumento de las viviendas con licencia y terminadas, "la oferta residencial en Portugal sigue siendo estructuralmente limitada, y la brecha entre la oferta y la demanda sigue siendo significativa, con sólo una vivienda terminada por cada seis vendidas."

Dils señala que la demanda de inmuebles sigue siendo elevada, "impulsada principalmente por los hogares nacionales y apoyada por las medidas públicas que facilitan el acceso a la propiedad de la vivienda, en particular entre los compradores más jóvenes."

En la capital portuguesa, el mercado sigue resistiendo, "impulsado por la escasez de oferta en las zonas céntricas". A pesar de la fuerte demanda de los consumidores, los compradores son más conscientes del precio y están tomando "decisiones más selectivas e informadas." Dils también señala que la demanda de compradores nacionales ha aumentado, mientras que la de ciudadanos extranjeros se ha ralentizado. Actualmente, el precio medio de la vivienda en Lisboa es de 5.200 euros/m2.

En Oporto, "el mercado sigue en expansión, aunque también está sujeto a restricciones de oferta". Los compradores nacionales mantienen una fuerte demanda de vivienda, con "una ligera tendencia al alza respecto a 2024, con una media de 3.700 euros/m2".

El Algarve sigue experimentando un "desajuste entre la oferta y la demanda". Los precios se mantienen estables y varían "entre 5.500 euros/m² en Portimão y más de 13.000 euros/m² en el Triángulo de Oro".