Un communiqué de presse révèle que le volume d'investissement en 2025 a augmenté de 22% par rapport à 2024, soit 10% de plus que la "moyenne des dix dernières années".

La Dils note également que "le quatrième trimestre de l'année a vu le retour des capitaux nationaux, en particulier des fonds domestiques, qui avaient adopté une position plus prudente ces dernières années, représentant 44% de l'investissement étranger total." Cependant, le marché reste dominé par les capitaux internationaux, qui représentent environ 60 % de l'investissement total.

Pedro Lancastre, PDG de Dils Portugal, cité dans le communiqué de presse, déclare que "les résultats de 2025 confirment la résilience et la maturité du marché. Dans un contexte économique et géopolitique difficile, la croissance de l'investissement démontre la confiance continue des investisseurs nationaux et internationaux. Le Portugal continue de se positionner comme une destination sûre et compétitive, avec une demande sur différents segments."

Marché résidentiel

Bien qu'il y ait eu une augmentation du nombre de logements autorisés et achevés, "l'offre résidentielle au Portugal reste structurellement limitée, et l'écart entre l'offre et la demande reste important, avec seulement un logement achevé pour six vendus".

M. Dils note que la demande de biens immobiliers reste élevée, "alimentée principalement par les ménages nationaux et soutenue par des mesures publiques qui facilitent l'accès à la propriété, en particulier chez les jeunes acheteurs."

Dans la capitale portugaise, le marché reste résistant, "en raison de la pénurie d'offre dans les zones centrales". Malgré une forte demande de la part des consommateurs, les acheteurs sont plus attentifs aux prix et prennent des décisions plus sélectives et mieux informées. M. Dils note également que la demande des acheteurs nationaux a augmenté, tandis que celle des citoyens étrangers s'est ralentie. Actuellement, le prix moyen d'un logement à Lisbonne est de 5 200 euros/m2.

À Porto, "le marché continue de se développer, bien qu'il soit également soumis à des contraintes d'offre". Les acheteurs nationaux restent très demandeurs de logements, avec "une légère tendance à la hausse par rapport à 2024, avec une moyenne de 3 700 €/m²."

L'Algarve continue de connaître une "inadéquation entre l'offre et la demande". Les prix restent stables et varient "entre 5 500 €/m² à Portimão et plus de 13 000 €/m² dans le Triangle d'Or."