La información fue revelada por Confidencial Imobiliário, que, en un comunicado de prensa, revela que "37.750 viviendas fueron transaccionadas en Portugal continental en el primer trimestre del año, lo que representa una caída del 9,4% en comparación con el trimestre anterior, cuando se registraron aproximadamente 41.600 transacciones." Según la misma entidad, el comportamiento "confirma la tendencia de menor dinamismo observada desde el segundo semestre del año pasado."

Ricardo Guimarães, director de Confidencial Imobiliário, citado en el comunicado, afirma que "están surgiendo nuevos factores con impacto en el mercado residencial, a saber, la inestabilidad internacional y las expectativas de subida de los tipos de interés, que tienden a condicionar la demanda y la inversión en vivienda." No obstante, el directivo destaca que "a pesar de la reducción de la actividad en 2026 respecto a 2025, el volumen de transacciones se mantiene alineado con la media observada desde 2019. El mercado parece haber alcanzado el pico de su capacidad de crecimiento, pero continúa operando a este nivel."

Los precios siguen subiendo

A pesar de la disminución de las transacciones, los precios siguen subiendo. Confidencial Imobiliário señala que "en el primer trimestre de 2026, los valores de venta registraron un crecimiento en cadena del 4,6% -en línea con el trimestre anterior- y del 21,1% en la comparación anual. Aunque este último valor representa una ligera desaceleración en comparación con el máximo histórico del 23,4% observado a finales de 2025, confirma la persistencia de una fuerte presión sobre los precios."

La entidad también afirma que el continuo aumento de los precios, en un contexto de menor actividad en el sector inmobiliario, refleja "la escasez estructural de la oferta, particularmente en los segmentos intermedios del mercado."

Aunque la construcción está registrando cifras positivas, "el volumen de viviendas nuevas que llegan al mercado sigue estando significativamente por debajo de los niveles registrados hace dos décadas."