L'informazione è stata rivelata da Confidencial Imobiliário che, in un comunicato stampa, rivela che "nel primo trimestre dell'anno sono state transate 37.750 abitazioni nel Portogallo continentale, il che rappresenta un calo del 9,4% rispetto al trimestre precedente, quando sono state registrate circa 41.600 transazioni". Secondo lo stesso ente, la performance "conferma la tendenza di minor dinamismo osservata dalla seconda metà dello scorso anno".

Ricardo Guimarães, direttore di Confidencial Imobiliário, citato nel comunicato stampa, afferma che "stanno emergendo nuovi fattori che hanno un impatto sul mercato residenziale, ovvero l'instabilità internazionale e le aspettative di aumento dei tassi di interesse, che tendono a condizionare la domanda e gli investimenti in abitazioni". Tuttavia, l'esecutivo sottolinea che "nonostante la riduzione dell'attività nel 2026 rispetto al 2025, il volume delle transazioni rimane allineato alla media osservata dal 2019. Il mercato sembra aver raggiunto il picco della sua capacità di crescita, ma continua a operare a questo livello."

I prezzi continuano a salire

Nonostante la diminuzione delle transazioni, i prezzi continuano a salire. Confidencial Imobiliário afferma che "nel primo trimestre del 2026, i valori di vendita hanno registrato una crescita a catena del 4,6% - in linea con il trimestre precedente - e del 21,1% nel confronto annuale. Sebbene quest'ultimo valore rappresenti un leggero rallentamento rispetto al massimo storico del 23,4% osservato alla fine del 2025, conferma la persistenza di una forte pressione sui prezzi".

L'ente afferma inoltre che il continuo aumento dei prezzi, in un contesto di minore attività del settore immobiliare, riflette "la strutturale scarsità dell'offerta, in particolare nei segmenti intermedi del mercato".

Anche se l'edilizia sta registrando dati positivi, "il volume di nuove abitazioni che raggiungono il mercato rimane significativamente al di sotto dei livelli registrati due decenni fa".