Analyysissä, joka kattoi 308 kuntaa, "111 aluetta tunnistettiin mahdollisuudeksi arvonnousuun (36 prosenttia kaikista alueista), kun taas 64 prosenttia jätettiin pois, koska ne osoittivat kyllästymisen merkkejä tai eivät täyttäneet kestävän kasvun kriteerejä". Lehdistölle lähetetyissä tiedoissa todetaan myös, että "keskimäärin näiden kuntien arvot ovat 43,7 prosenttia alle kansallisen keskiarvon, ja keskihinta on 247 863 euroa, ja joissakin tapauksissa erot voivat olla jopa 80 prosenttia pienempiä".

Kunnat, joissa on eniten potentiaalia

Imovirtualin mukaan potentiaalisimpia kuntia ovat "Góis (85 000 euroa, +33,9 %), Penedono (90 000 euroa, +31,4 %), Vouzela (99 000 euroa, +32,0 %) ja Pinhel (102 500 euroa, +32,3 %), joiden kaikkien arvot ovat huomattavasti alle kansallisen keskiarvon ja joissa hinnat nousevat jatkuvasti."

Foorumi korostaa myös Tomaria merkityksellisenä tapauksena, jossa "yhdistyvät kaupunkien läheisyys ja merkittävä kasvu, kun taas Castelo Brancon (93 750 €, +25,0 %) ja Portalegren (160 000 €, +28,0 %) kaltaiset alueet vahvistavat piirikuntien pääkaupunkien roolia tässä liikkeessä".

Hinnat alle keskiarvon

Imovirtual paljastaa myös, että "lähes puolessa näistä kunnista (46,8 %) hinnat ovat alle 250 000 euroa, mikä vahvistaa helpoimmin lähestyttävien ja vielä suhteellisen rauhallisten segmenttien painoarvoa, mikä selittää osaltaan niiden potentiaalin nousuun keskipitkällä aikavälillä".

Yleisesti ottaen näiden kuntien markkinat eivät ole vielä kovin kyllästyneitä, ja niiden tarjonta koostuu lähes yksinomaan taloista, ja asunnot ovat useimmissa tapauksissa jäljellä. Tämä rakenne osoittaa suurista kaupunkikeskuksista poikkeavaa markkinalogiikkaa ja tilavampien, elämänlaatuun ja pienempään asukastiheyteen liittyvien typologioiden kasvavaa arvostusta."

"Nämä tiedot osoittavat, että suurten keskusten ulkopuolella on jo huomattava määrä kuntia, joissa hinnat ovat edelleen alle kansallisen keskiarvon, mutta joissa on jatkuvasti merkkejä noususta. Vertailemalla vuotuista hintakehitystä, saavutettavuuden tasoa verrattuna kansalliseen keskiarvoon ja markkinoiden viimeaikaista vakautta pystyimme tunnistamaan alueita, joilla on todellista sijoituspotentiaalia - joissa on vielä tilaa arvonnousulle ilman kyllästyneemmille markkinoille tyypillistä painetta", sanoo Imovirtualin markkinointipäällikkö Sylvia Bozzo.