In un'analisi che ha riguardato 308 comuni, "111 territori sono stati identificati come opportunità di rivalutazione (36% del totale), mentre il 64% è stato escluso perché mostrava segni di saturazione o non rispondeva a criteri di crescita sostenibile". Nelle informazioni inviate alla stampa si legge anche che "in media, questi comuni hanno valori inferiori del 43,7% rispetto alla media nazionale, con un prezzo medio di 247.863 euro, e in alcuni casi le differenze possono arrivare fino all'80% in meno".

I comuni con il maggior potenziale

Secondo Imovirtual, tra i comuni con il maggior potenziale ci sono "Góis (85.000 euro, +33,9%), Penedono (90.000 euro, +31,4%), Vouzela (99.000 euro, +32,0%) e Pinhel (102.500 euro, +32,3%), tutti con valori significativamente al di sotto della media nazionale e dinamiche di apprezzamento dei prezzi consistenti".

La piattaforma evidenzia anche Tomar come un caso rilevante, "che combina la vicinanza agli assi urbani con una crescita significativa, mentre territori come Castelo Branco (93.750 euro, +25,0%) e Portalegre (160.000 euro, +28,0%) rafforzano il ruolo dei capoluoghi di distretto in questo movimento".

Prezzi inferiori alla media

Imovirtual rivela inoltre che "quasi la metà di questi comuni (46,8%) ha prezzi inferiori a 250.000 euro, rafforzando il peso dei segmenti più accessibili e ancora relativamente poco pressati, il che contribuisce a spiegare il loro potenziale di apprezzamento nel medio termine".

In generale, questi comuni hanno mercati ancora poco saturi e la cui offerta è composta quasi esclusivamente da case, con gli appartamenti che, nella maggior parte dei casi, sono residuali. Questa struttura mostra una logica di mercato distinta dai grandi centri urbani e un crescente apprezzamento per le tipologie più spaziose, associate alla qualità della vita e alla minore densità."

"Ciò che questi dati dimostrano è che esiste già un numero significativo di comuni al di fuori dei grandi centri in cui i prezzi rimangono al di sotto della media nazionale, ma con consistenti segnali di apprezzamento". Incrociando la crescita annuale dei prezzi, i livelli di accessibilità rispetto alla media nazionale e la recente stabilità del mercato, siamo stati in grado di identificare territori con un reale potenziale di investimento - dove c'è ancora spazio per l'apprezzamento senza la pressione tipica dei mercati più saturi", afferma Sylvia Bozzo, Marketing Manager di Imovirtual.