W komunikacie prasowym platforma ujawniła, że nowe umowy najmu podpisane w ubiegłym roku wykazały roczną zmienność na poziomie 0,2% w stolicy i -1,6% w Porto.

W stolicy wzrost czynszów ustabilizował się, odzwierciedlając stopniowe ożywienie. W Porto roczny wynik za 2025 r. odzwierciedla rynek, na którym wartości czynszów spadały kolejno w każdym kwartale od końca 2024 r., z wyjątkiem trzeciego kwartału 2025 r., w którym odnotowano marginalną dodatnią zmianę o 0,2%.

Na obu rynkach dane wskazują na spowolnienie wzrostu cen odnotowanego w ostatnich latach. W Lizbonie zakontraktowane czynsze wzrosły o 26,0% w 2022 r., a następnie spowolniły do 9,0% w 2023 r. i dalej do 1,0% w 2024 r. W Porto czynsze za nowe umowy wzrosły o blisko 30,0% w 2022 r., a następnie spowolniły do 12,0% w 2023 r. i do 2,0% w 2024 r.

Według Ricardo Guimarãesa, dyrektora Confidencial Imobiliário, "spadek intensywności obserwowany w ostatnich latach jest związany z otoczeniem gospodarczym i politycznym, naznaczonym niepewnością co do aktualizacji czynszów w istniejących umowach, a następnie eskalacją inflacji oraz kolejnymi zmianami i zapowiedziami środków rządowych ukierunkowanych na sektor mieszkaniowy, które to czynniki miały głównie wpływ na podaż na rynku".

Według danych SIR-Arrendamento w 2025 r. średni czynsz w Lizbonie osiągnął 19,0 EUR/m², a w Porto 15,0 EUR/m².