En un comunicado, la plataforma reveló que los nuevos contratos de alquiler firmados el año pasado registraron una variación anual del 0,2% en la capital y del -1,6% en Oporto.

En la capital, el aumento de los alquileres se estabilizó, reflejando una recuperación gradual. En Oporto, el resultado anual de 2025 refleja un mercado en el que los valores de los alquileres han caído consecutivamente cada trimestre desde finales de 2024, excepto en el tercer trimestre de 2025, durante el cual hubo una variación positiva marginal del 0,2%.

En ambos mercados, las cifras muestran una ralentización de los aumentos de precios registrados en los últimos años. En Lisboa, los alquileres contratados aumentaron un 26,0% en 2022, luego se ralentizaron hasta el 9,0% en 2023 y más adelante hasta el 1,0% en 2024. En Oporto, los alquileres para nuevos contratos crecieron cerca de un 30,0% en 2022, luego se ralentizaron a un 12,0% en 2023 y a un 2,0% en 2024.

Según Ricardo Guimarães, director de Confidencial Imobiliário, "la disminución de la intensidad observada en los últimos años está asociada al entorno económico y político, marcado por la incertidumbre en cuanto a la actualización de los alquileres en los contratos existentes, la escalada de la inflación a continuación, y los sucesivos cambios y anuncios de medidas gubernamentales dirigidas al sector de la vivienda, factores que afectaron principalmente a la oferta en el mercado."

En 2025, el alquiler medio en Lisboa alcanzó los 19,0 €/m² y en Oporto, los 15,0 €/m², según datos de SIR-Arrendamento.