Em comunicado, a plataforma revela que os novos contratos de arrendamento celebrados no ano passado registaram uma variação anual de 0,2% na capital e de -1,6% no Porto.

Na capital, a subida das rendas estabilizou, reflectindo uma recuperação gradual. No Porto, o resultado anual de 2025 reflecte um mercado em que os valores das rendas têm caído consecutivamente todos os trimestres desde o final de 2024, exceto no terceiro trimestre de 2025, durante o qual se registou uma variação marginal positiva de 0,2%.

Em ambos os mercados, os valores revelam um abrandamento das subidas de preços registadas nos últimos anos. Em Lisboa, as rendas contratadas aumentaram 26,0% em 2022, abrandando depois para 9,0% em 2023 e novamente para 1,0% em 2024. No Porto, as rendas de novos contratos cresceram perto de 30,0% em 2022, abrandando depois para 12,0% em 2023 e para 2,0% em 2024.

De acordo com Ricardo Guimarães, diretor da Confidencial Imobiliário, "A diminuição da intensidade observada nos últimos anos está associada à conjuntura económica e política, marcada pela incerteza quanto à atualização das rendas dos contratos existentes, à escalada da inflação e às sucessivas alterações e anúncios de medidas governamentais dirigidas ao sector da habitação, factores que afectaram sobretudo a oferta no mercado".

Em 2025, a renda média em Lisboa atingiu 19,0€/m² e no Porto, 15,0€/m², segundo dados do SIR-Arrendamento.