Где наблюдается наибольшее снижение цен?

Есть десять муниципалитетов, в которых средние цены упали на 13 % или даже больше в период с октября 2024 по октябрь 2025 года.

Муниципалитеты с наибольшим снижением цен - Торреперогиль в Хаэне и Арройо-де-ла-Лус в Касересе, в обоих зарегистрировано падение на 21 % в прошлом году.

Падение на 16 % зафиксировано в Алларисе в Уренсе и А-Эстраде в Понтеведре, где падение составило 15 %. В Кампу-де-Энмедио, в Кантабрии, цены на подержанные дома упали на 14 %.

В топ-10 также входят такие муниципалитеты, как Котобаде (-14%), Мохадос (-13%), Эль-Карпио (-13%), а также два города в Мурсии - Альгуасас и Абаран, в каждом из которых снижение составило 13%.

Помимо первой десятки

Хотя они и не вошли в первую десятку, есть и другие муниципалитеты Испании, в которых наблюдается значительное снижение цен на недвижимость.

В этот список также вошли Ллосета на Майорке, Арвад-дель-Вилар и Кабрера-ду-Мар в провинции Барселона, где зарегистрировано снижение на 12 %. С 11-процентным снижением находятся такие города, как Астурия, Страна Басков, Канарские острова и Навара.

Контраст с национальной реальностью

Несмотря на прогнозы роста цен на рынке недвижимости, есть места, которые теряют свою ценность, по сравнению с испанской реальностью.

Согласно предоставленным данным, падение цен на подержанные дома достигло наихудших показателей в местах, где снижение превысило 13 %, что можно считать драматичным, когда в других местах наблюдается обратная тенденция.

Некоторые регионы чувствуют себя неприкасаемыми, например Мадрид и Арагон, так как в обоих не было зарегистрировано ни одного снижения цен ни в одном из городов.

Чем вызвано снижение цен?

Данные не указывают точных причин, но резкие региональные расхождения говорят о совокупности местных факторов.

В представленных данных не указаны причины, которые могли бы окончательно объяснить расхождения в ценах на подержанную недвижимость в Испании. Однако в небольших городах снижение цен можно объяснить экономическими условиями и даже сокращением численности населения. Эти факторы также могут привести к отсутствию спроса, например, особенно в небольших городах.

Отток молодого населения также может быть причиной того, что продавцы вынуждены корректировать цены в этих местах.

Новые возможности

Те, кто ограничен в бюджете, могут найти возможность купить дом в таких городах, как Торреперогиль или Арройо-де-ла-Лус, что дает возможность выйти на испанский рынок недвижимости, а также может быть выгодно для инвесторов.