Los datos proceden del Barómetro General de enero de 2026, publicado por el portal inmobiliario Imovirtual.

En el mercado del alquiler, la presión sigue siendo fuerte en todo el país. En el Norte, el alquiler medio regional se mantiene en 800 euros, con Oporto a la cabeza con 1.150 euros. En la región Centro, Lisboa destaca como el distrito más caro, con 1.800 euros, y Coimbra registra un aumento anual del 11,1 por ciento.

En el Sur, la renta media regional sube a 1.200 euros, con Faro manteniéndose en 1.300 euros, mientras que Madeira registra 1.700 euros, tras un aumento mensual del 21,4 por ciento. En São Miguel, el aumento anual alcanza el 50 por ciento.

El mercado de la compra sigue su tendencia al alza. En el Norte, Oporto se mantiene en 420.000 euros, mientras que Viseu crece un 27,8 por ciento respecto al año pasado.

En el Centro, Lisboa sube a 650.000 euros, y Santarém registra un aumento interanual del 34,5 por ciento. En el Sur, Faro alcanza los 590.000 euros (+23,2 por ciento anual), y Portalegre sube un 29,4 por ciento. En las comunidades autónomas, Terceira destaca con un aumento anual del 57,1 por ciento, con un precio medio de 275.000 euros.

El barómetro de enero muestra que los alquileres siguen subiendo más rápido que las ventas, lo que intensifica la presión sobre el acceso a la vivienda, especialmente en los grandes centros urbanos, el Sur y algunas regiones insulares. Mientras tanto, el mercado de la compra sigue revalorizándose, con una expansión hacia distritos situados más allá de los centros tradicionales.

Estas cifras confirman que persisten los desequilibrios en el mercado inmobiliario portugués, con aumentos de precios tanto en los alquileres como en las ventas a principios de 2026.