Con un mercado cada vez más exigente con las propiedades de lujo, el balcón ha dejado de ser sólo un detalle arquitectónico para convertirse en una extensión de la propia casa. Así, este espacio exterior se considera esencial, sobre todo en los centros urbanos más densos. En este contexto, las casas de lujo con balcón son un 10% más valiosas que las que no lo tienen.

En Portugal, el número de viviendas de lujo con balcón es limitado, según idealista. En el primer trimestre de 2026, se anunciaron 3.000 inmuebles en este sector, un 5% menos que en el mismo periodo del año anterior. Según idealista, los precios medios de las viviendas de lujo con espacios exteriores subieron un 2% en 2025, hasta 1.535.500 euros.

¿Dónde se encuentran más viviendas de lujo con balcón?

idealista afirma que la oferta de viviendas de lujo con balcón es limitada, siendo más representativa en los distritos de Aveiro, Faro, Lisboa, Isla de Madeira, Oporto y Setúbal.

Los distritos de Lisboa y Oporto tienen la mayor proporción de viviendas premium con este espacio exterior, representando el 75% de las viviendas disponibles. En Faro, el 13%; en Madeira, el 6%; y el resto en Setúbal y Aveiro.

A pesar de que estas regiones registran el mayor número de viviendas de lujo con balcón, su oferta también ha ido disminuyendo. Actualmente, Lisboa registra una disminución del 14%, mientras que la isla de Madeira registra una disminución del 3%.

En una tendencia al alza, el distrito de Setúbal registró un aumento del 60% en la oferta de viviendas de lujo con balcón. Por su parte, Aveiro y Faro registraron un aumento del 27% y del 8%, respectivamente. En cuanto a Oporto, la oferta aumentó un 5%.

Los datos de idealista también muestran que en el mercado inmobiliario de lujo portugués hay un 34% menos de viviendas con balcón que sin él. La diferencia se acentúa en Lisboa, alcanzando el 45%. En Oporto y Lisboa, la diferencia registrada es del 25% y del 2%, respectivamente.