Lüks mülkler için giderek daha talepkar bir pazarla, balkon sadece mimari bir detay olmaktan çıktı ve evin kendisinin bir uzantısı haline geldi. Bu nedenle, bu dış mekan alanı, özellikle daha yoğun şehir merkezlerinde gerekli kabul edilir. Bu bağlamda balkonlu lüks evler olmayanlara göre% 10 daha değerlidir.

Portekiz'de idealista'ya göre balkonlu lüks evlerin sayısı sınırlıdır. 2026'nın ilk çeyreğinde bu sektörde geçen yılın aynı dönemine göre% 5 daha az olan 3.000 mülk ilan edildi. Idealist a'ya göre, dış mekanlara sahip premium evlerin ortalama fiyatları 2025 yılında% 2 artarak 1.535.500 Euro'ya yükseldi.

Balkonlu daha lüks evler nerede bulunur?

idealista, balkonlu lüks evlerin arzının sınırlı olduğunu ve Aveiro, Faro, Lizbon, Madeira Adası, Porto ve Setúbal bölgelerinde daha temsili olduğunu söylüyor.

Lizbon ve Porto bölgeleri, mevcut konutların% 75'ini oluşturan bu açık alan ile premium evlerin en büyük payına sahiptir. Faro'da %13; Madeira'da %6 ve geri kalanı Setúbal ve Aveiro'da

.

Bu bölgeler en fazla sayıda balkonlu lüks ev kaydetmesine rağmen, arzları da azalmaktadır. Şu anda Lizbon %14'lük bir düşüş kaydederken, Madeira Adası% 3'lük bir düşüş kaydetti.

Yükseliş eğiliminde, Setúbal bölgesi balkonlu lüks evlerin arzında% 60'lık bir artış kaydetti. Buna karşılık, Aveiro ve Faro sırasıyla% 27 ve% 8 artış kaydetti. Porto'ya gelince, arz% 5 arttı.

Idealista'dan elde edilen veriler ayrıca Portekiz lüks emlak piyasasında balkonlu evlerin% 34 daha az olduğunu gösteriyor. Fark Lizbon'da daha belirgin hale gelir% 45'e ulaşıyor. Porto ve Lizbon'da kaydedilen fark sırasıyla% 25 ve% 2'dir.